La Asociación de propietarios de viviendas contra la inseguridad jurídica denuncia que «perjudica directamente a quienes sí cumplen»
La situación de la vivienda en España es crítica y comprar o alquiler en las grandes ciudades es prácticamente un imposible. El precio medio del alquiler en España alcanzó en noviembre los 14,08 euros por metro cuadrado, cifra un 1% superior a la del mes anterior y un 18% por encima de la noviembre de 2024, según un informe de pisos.com. El informe revela que las comunidades autónomas más caras para vivir de alquiler en noviembre fueron Madrid (21,63 euros por metro cuadrado), Baleares (18,51 euros) y Cataluña (16,22 euros), mientras que las más económicas fueron La Rioja (6,10 euros), Castilla y León (6,58 euros) y Extremadura (6,70 euros).. La Asociación de Propietarios de viviendas contra la inseguridad jurídica (APROVIJ) denuncia la inseguridad jurídica con anuncios ficticios de alquiler y ha iniciado una acción de impacto mediante la difusión de anuncios inmobiliarios ficticios que incluyen un código QR con información sobre los efectos reales de la suspensión de lanzamientos y sus sucesivas prórrogas, principal culpable de la baja oferta de alquiler y del incremento de precios a sus ojos.. «El anuncio parece normal. El problema aparece cuando el propietario sabe que puede no recuperar su vivienda durante años», señalan desde APROVIJ. Denuncian que esta medida, implementada mediante el Real Decreto-ley 11-2020, en vigor desde la pandemia, es el principal culpable y que no solo afecta a los propietarios: «Ese miedo expulsa viviendas del mercado y perjudica directamente a quienes sí cumplen».. Estos son los seis pasos que matan el alquiler. Desde APROVIJ explican que este decreto, que nació como medida temporal durante la pandemia, se ha convertido en un escudo legal para quienes entran legalmente en una vivienda pero deciden no irse cuando termina su contrato. Solo tienen que alegar vulnerabilidad, y el propietario queda atrapado en un proceso judicial que puede durar años. Denuncian que en la Ley de Vivienda, el pequeño propietario está diferenciado del gran propietario (fondos de inversión, etc.) a la hora de ejecutar un desahucio por impago de renta, pero en el decreto antidesahucios no hay ninguna diferenciación.. En su campaña, señalan que todos los desahucios se paralizan, seas un fondo buitre o una persona con un único piso en alquiler y se genera un círculo vicioso que ha acabado con el mercado de alquiler desde la pandemia hasta llegar a la situación actual al generarse lo que denominan un círculo vicioso marcado por seis pasos. Son los siguientes:. Paso 1: Decretos que protegen en exceso sin distinguir casos.. Paso 2: Pequeños propietarios retiran sus pisos del mercado.. Paso 3: La oferta se desploma (-56%).. Paso 4: Los precios se disparan (+30%).. Paso 5: Las personas vulnerables quedan excluidas.. Paso 6: Se piden más controles y regulaciones.. Las consecuencias de este «círculo vicioso». APROVIJ añade que «son pequeños propietarios. Parte de la solución, no del problema» y que «quieren seguridad jurídica para poder ofrecer nuestras viviendas sin jugarnos nuestro patrimonio». Piden que exista una diferenciación: «Cuando alquilamos nuestro piso, no somos grandes fondos de inversión sino que hemos invertido nuestros ahorros de toda una vida en una propiedad y queremos obtener una rentabilidad justa por nuestro esfuerzo». Este Real Decreto-ley provoca lo siguiente para los propietarios, según explica la Asociación:. Tenemos miedo de perder el control de nuestra propiedad durante años.. No podemos permitirnos asumir impagos indefinidos mientras pagamos hipoteca, comunidad, IBI y derramas.. Estamos hartos de que nos traten como especuladores cuando somos trabajadores que ahorraron para tener un patrimonio.
La situación de la vivienda en España es crítica y comprar o alquiler en las grandes ciudades es prácticamente un imposible. El precio medio del alquiler en España alcanzó en noviembre los 14,08 euros por metro cuadrado, cifra un 1% superior a la del mes anterior y un 18% por encima de la noviembre de 2024, según un informe de pisos.com. El informe revela que las comunidades autónomas más caras para vivir de alquiler en noviembre fueron Madrid (21,63 euros por metro cuadrado), Baleares (18,51 euros) y Cataluña (16,22 euros), mientras que las más económicas fueron La Rioja (6,10 euros), Castilla y León (6,58 euros) y Extremadura (6,70 euros).. La Asociación de Propietarios de viviendas contra la inseguridad jurídica (APROVIJ) denuncia la inseguridad jurídica con anuncios ficticios de alquiler y ha iniciado una acción de impacto mediante la difusión de anuncios inmobiliarios ficticios que incluyen un código QR con información sobre los efectos reales de la suspensión de lanzamientos y sus sucesivas prórrogas, principal culpable de la baja oferta de alquiler y del incremento de precios a sus ojos.. «El anuncio parece normal. El problema aparece cuando el propietario sabe que puede no recuperar su vivienda durante años», señalan desde APROVIJ. Denuncian que esta medida, implementada mediante el Real Decreto-ley 11-2020, en vigor desde la pandemia, es el principal culpable y que no solo afecta a los propietarios: «Ese miedo expulsa viviendas del mercado y perjudica directamente a quienes sí cumplen».. Estos son los seis pasos que matan el alquiler. Desde APROVIJ explican que este decreto, que nació como medida temporal durante la pandemia, se ha convertido en un escudo legal para quienes entran legalmente en una vivienda pero deciden no irse cuando termina su contrato. Solo tienen que alegar vulnerabilidad, y el propietario queda atrapado en un proceso judicial que puede durar años. Denuncian que en la Ley de Vivienda, el pequeño propietario está diferenciado del gran propietario (fondos de inversión, etc.) a la hora de ejecutar un desahucio por impago de renta, pero en el decreto antidesahucios no hay ninguna diferenciación.. En su campaña, señalan que todos los desahucios se paralizan, seas un fondo buitre o una persona con un único piso en alquiler y se genera un círculo vicioso que ha acabado con el mercado de alquiler desde la pandemia hasta llegar a la situación actual al generarse lo que denominan un círculo vicioso marcado por seis pasos. Son los siguientes:. Paso 1: Decretos que protegen en exceso sin distinguir casos.. Paso 2: Pequeños propietarios retiran sus pisos del mercado.. Paso 3: La oferta se desploma (-56%).. Paso 4: Los precios se disparan (+30%).. Paso 5: Las personas vulnerables quedan excluidas.. Paso 6: Se piden más controles y regulaciones.. Las consecuencias de este «círculo vicioso». APROVIJ añade que «son pequeños propietarios. Parte de la solución, no del problema» y que «quieren seguridad jurídica para poder ofrecer nuestras viviendas sin jugarnos nuestro patrimonio». Piden que exista una diferenciación: «Cuando alquilamos nuestro piso, no somos grandes fondos de inversión sino que hemos invertido nuestros ahorros de toda una vida en una propiedad y queremos obtener una rentabilidad justa por nuestro esfuerzo». Este Real Decreto-ley provoca lo siguiente para los propietarios, según explica la Asociación:. Tenemos miedo de perder el control de nuestra propiedad durante años.. No podemos permitirnos asumir impagos indefinidos mientras pagamos hipoteca, comunidad, IBI y derramas.. Estamos hartos de que nos traten como especuladores cuando somos trabajadores que ahorraron para tener un patrimonio.
