San Sebastián, Madrid y Barcelona exigen sueldos propios de clase media-alta solo para acceder a una hipoteca, mientras Zamora sigue siendo la única ciudad donde el salario mínimo basta para comprar vivienda
Hubo un tiempo en que la vivienda era una meta alcanzable con trabajo y constancia. Hoy esas cuentas no salen. Con los precios de la vivienda disparados, el sueldo necesario para hacer frente a una hipoteca ha crecido de forma exponencial, y comprar una casa se aleja cada vez más de la clase media española. Según el último informe de Accumin Intelligence, la filial de datos e inteligencia artificial de la tasadora Tinsa, el salario neto medio necesario para comprar una vivienda en España ya asciende a 1.999 euros mensuales, el equivalente a unos 35.000 euros brutos anuales. Pero esa es solo la foto general: en algunas ciudades, ese umbral se dispara por encima de los 5.000 euros.. El estudio, que analiza sesenta ciudades españolas, toma como referencia la compra de una vivienda media de 100 metros cuadrados financiada con una hipoteca que cubre el 80% del valor del inmueble, y asume que la cuota mensual no debería superar el 35% de los ingresos netos del hogar, el límite que el sector financiero considera razonable en términos de riesgo.. En San Sebastián, los ingresos netos necesarios para comprar una vivienda doblan esta cantidad: 5.074 euros. Después de San Sebastián, las ciudades que exigen mayores ingresos netos para pagar la hipoteca son Madrid (4.574 euros) y Barcelona (4.485 euros) encabezan la lista de mayores salarios requeridos. Les acompañan otras ciudades circundantes como Getafe (2.950 euros), L’Hospitalet (2.896 euros), Badalona (2.705 euros), Móstoles (2.580 euros) y Alcalá de Henares (2.566 euros). En total, 14 de las 60 ciudades analizadas exigen ingresos superiores, o muy cercanos, a 2.500 euros netos mensuales para comprar una vivienda.. En el lado contrario, en Zamora, solo son necesarios 1.279 euros de ingresos netos mensuales para convertirse en propietario. Así, la ciudad castellanoleonesa es la única de las 60 ciudades analizadas donde una persona soltera y sin hijos que cobrase el salario mínimo interprofesional podría comprar una casa considerando el límite del 35% del sueldo para el pago de la hipoteca. Junto a Zamora, los precios más asequibles se concentran en el interior peninsular, en concreto, en Castilla-La Mancha, Castilla y León y Galicia. Le siguen Lugo (1.322 euros), Ciudad Real (1.323 euros) y Palencia (1.339 euros). Estas son las ciudades que componen el mapa de «España accesible» con menor presión demográfica, precios estables y ratios de esfuerzo de compra por debajo de la media.. También se sitúan entre las ciudades más asequibles Castellón de la Plana (1.338 euros), Orense (1.394 euros), Jaén (1.407 euros), León (1.427 euros), Cuenca (1.429 euros), Cáceres (1.430 euros), Lleida (1.437 euros), Ávila (1.471 euros) y Huelva (1.481 euros), todas ellas con unos ingresos requeridos inferiores a 1.500 euros netos mensuales para acceder a una vivienda.. El litoral dibuja dos realidades paralelas. Por un lado están las localidades de atracción de demanda extranjera, como Marbella (3.532 euros) y Palma de Mallorca (3.477 euros), donde los precios están cada vez más lejos de la capacidad de compra de la población local. A ellas se suma Bilbao, con 3.185 euros netos mensuales, otra plaza donde el precio de la vivienda se ha desacoplado de los salarios de la mayoría de sus vecinos.. Por otro lado, existen localizaciones con menor presión de demanda internacional donde comprar sigue siendo, relativamente, más accesible: Castellón de la Plana (1.338 euros), Murcia (1.526 euros) y Almería (1.727 euros) presentan los requisitos salariales más bajos de toda la costa mediterránea.
Hubo un tiempo en que la vivienda era una meta alcanzable con trabajo y constancia. Hoy esas cuentas no salen. Con los precios de la vivienda disparados, el sueldo necesario para hacer frente a una hipoteca ha crecido de forma exponencial, y comprar una casa se aleja cada vez más de la clase media española. Según el último informe de Accumin Intelligence, la filial de datos e inteligencia artificial de la tasadora Tinsa, el salario neto medio necesario para comprar una vivienda en España ya asciende a 1.999 euros mensuales, el equivalente a unos 35.000 euros brutos anuales. Pero esa es solo la foto general: en algunas ciudades, ese umbral se dispara por encima de los 5.000 euros.. El estudio, que analiza sesenta ciudades españolas, toma como referencia la compra de una vivienda media de 100 metros cuadrados financiada con una hipoteca que cubre el 80% del valor del inmueble, y asume que la cuota mensual no debería superar el 35% de los ingresos netos del hogar, el límite que el sector financiero considera razonable en términos de riesgo.. En San Sebastián, los ingresos netos necesarios para comprar una vivienda doblan esta cantidad: 5.074 euros. Después de San Sebastián, las ciudades que exigen mayores ingresos netos para pagar la hipoteca son Madrid (4.574 euros) y Barcelona (4.485 euros) encabezan la lista de mayores salarios requeridos. Les acompañan otras ciudades circundantes como Getafe (2.950 euros), L’Hospitalet (2.896 euros), Badalona (2.705 euros), Móstoles (2.580 euros) y Alcalá de Henares (2.566 euros). En total, 14 de las 60 ciudades analizadas exigen ingresos superiores, o muy cercanos, a 2.500 euros netos mensuales para comprar una vivienda.. En el lado contrario, en Zamora, solo son necesarios 1.279 euros de ingresos netos mensuales para convertirse en propietario. Así, la ciudad castellanoleonesa es la única de las 60 ciudades analizadas donde una persona soltera y sin hijos que cobrase el salario mínimo interprofesional podría comprar una casa considerando el límite del 35% del sueldo para el pago de la hipoteca. Junto a Zamora, los precios más asequibles se concentran en el interior peninsular, en concreto, en Castilla-La Mancha, Castilla y León y Galicia. Le siguen Lugo (1.322 euros), Ciudad Real (1.323 euros) y Palencia (1.339 euros). Estas son las ciudades que componen el mapa de «España accesible» con menor presión demográfica, precios estables y ratios de esfuerzo de compra por debajo de la media.. También se sitúan entre las ciudades más asequibles Castellón de la Plana (1.338 euros), Orense (1.394 euros), Jaén (1.407 euros), León (1.427 euros), Cuenca (1.429 euros), Cáceres (1.430 euros), Lleida (1.437 euros), Ávila (1.471 euros) y Huelva (1.481 euros), todas ellas con unos ingresos requeridos inferiores a 1.500 euros netos mensuales para acceder a una vivienda.. El litoral dibuja dos realidades paralelas. Por un lado están las localidades de atracción de demanda extranjera, como Marbella (3.532 euros) y Palma de Mallorca (3.477 euros), donde los precios están cada vez más lejos de la capacidad de compra de la población local. A ellas se suma Bilbao, con 3.185 euros netos mensuales, otra plaza donde el precio de la vivienda se ha desacoplado de los salarios de la mayoría de sus vecinos.. Por otro lado, existen localizaciones con menor presión de demanda internacional donde comprar sigue siendo, relativamente, más accesible: Castellón de la Plana (1.338 euros), Murcia (1.526 euros) y Almería (1.727 euros) presentan los requisitos salariales más bajos de toda la costa mediterránea.
