El alcalde de Madrid está pletórico. Según José Luis Martínez-Almeida, Maricarmen volverá a su casa gracias al Ayuntamiento. Sin su equipo de Gobierno, “nada habría sido posible”. Martínez-Almeida no se cansó de repetirlo durante toda la jornada del martes. “El Ayuntamiento de Madrid siempre está en la solución”, “la esencia de lo que pasó ayer es que dos partes confiaron en el Ayuntamiento de Madrid”, “el único gobierno que podía conseguir esto es el Gobierno del Ayuntamiento de Madrid”, dijo el regidor. La realidad, sin embargo, es que si Urbagestión no hubiera llamado a la desesperada el pasado viernes por la tarde, y no hubiera rogado al consistorio que les facilitara una fórmula para que pudieran retractarse del desahucio de Maricarmen, el Ayuntamiento no tenía ninguna herramienta para mediar en un conflicto de estas características.. Seguir leyendo
El alcalde de Madrid está pletórico. Según José Luis Martínez-Almeida, Maricarmen volverá a su casa gracias al Ayuntamiento. Sin su equipo de Gobierno, “nada habría sido posible”. Martínez-Almeida no se cansó de repetirlo durante toda la jornada del martes. “El Ayuntamiento de Madrid siempre está en la solución”, “la esencia de lo que pasó ayer es que dos partes confiaron en el Ayuntamiento de Madrid”, “el único gobierno que podía conseguir esto es el Gobierno del Ayuntamiento de Madrid”, dijo el regidor. La realidad, sin embargo, es que si Urbagestión no hubiera llamado a la desesperada el pasado viernes por la tarde, y no hubiera rogado al consistorio que les facilitara una fórmula para que pudieran retractarse del desahucio de Maricarmen, el Ayuntamiento no tenía ninguna herramienta para mediar en un conflicto de estas características.. El alcalde defiende que Maricarmen Abascal vuelve a casa gracias a un programa municipal para la intermediación en el mercado privado de alquiler dentro de la ciudad de Madrid, el llamado SIA. Pero el SIA (Servicio de Intermediación del Alquiler del Ayuntamiento de Madrid), gestionado por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), no sirve para mediar en conflictos. De hecho, nunca antes en la historia del programa se había producido siquiera una reunión presencial entre las tres partes —EMVS, propietario e inquilino— como tuvo lugar el martes. Durante el encuentro, tal y como afirman desde EMVS, los agentes municipales no tuvieron que hacer mucho. Urbagestión venía ahora con todas las facilidades para Maricarmen y el ayuntamiento solo tuvo que incluir la vivienda en el SIA.. ―¿Por qué no se hizo antes?. ―Porque antes no tenían [Urbagestión] ese interés. Antes su interés era desahuciarla, responde un portavoz de EMVS.. Según el relato del alcalde, nada tuvieron que ver las manifestaciones por el centro de la capital ni la acampada en Sol, que este miércoles encara su cuarto día. En un discurso de 15 minutos desde el Palacio de Cibeles, hasta cinco veces se congratuló Almeida por lo conseguido: “No hubiera sido posible sin la intervención del Ayuntamiento de Madrid”.. El SIA es un programa municipal pensado para la intermediación en el mercado privado de alquiler dentro de la ciudad de Madrid. Su web funciona, a efectos prácticos, como una especie de portal inmobiliario donde los propietarios pueden publicar su vivienda cuando la quieren alquilar a otro particular. En estos momentos, en toda la capital hay un total de 11 viviendas disponibles.. La EMVS ―una sociedad mercantil cuyo capital es 100 % del Ayuntamiento de Madrid― se encarga de captar los inmuebles, comprobar sus condiciones, buscar y filtrar candidatos, así como analizar su solvencia, preparar el contrato y acompañar a las partes en el proceso. A cambio de que el propietario acepte una renta inferior a la de mercado ―la documentación vigente fija una rebaja de al menos el 10 %―, recibe, entre otras cosas, seguros de hogar e impago pagados por EMVS, asesoramiento y certificado energético gratuito si lo necesita. Al mismo tiempo, el inquilino debe reunir una serie de características concretas. Por un lado, los ingresos de la unidad familiar deben ser inferiores a ocho veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), unos 67.000 euros al año en 14 pagas. Por el otro, la renta asignada no debe superar el 40 % de los ingresos netos.. El programa SIA se diseñó dentro del Plan Integral de Alquiler Municipal, se presentó el 1 de febrero de 2021 y entró en vigor en junio de ese mismo año, sustituyendo al anterior programa ALMA. En cambio, la EMVS lleva intermediando alquileres entre particulares desde 2004. Según la empresa, ha gestionado unos 32.400 contratos desde esa fecha bajo distintas fórmulas.. Pero los datos actuales del SIA son confusos. El Ayuntamiento no publica una única serie homogénea año a año. De 2021 a 2023 se habla de “viviendas gestionadas” así como de “nuevos contratos”. Desde 2024, en cambio, la Memoria de Mediación habla de “contratos en vigor”. En 2025 eran 709 contratos en vigor, un incremento del 9,1% respecto a 2024 (650 contratos). Y Almeida dijo el martes que actualmente hay 731 viviendas en alquiler con el programa. En total, ha habido unos 950 contratos en vigor en el SIA, detalla un portavoz de EMVS.. El caso de Maricarmen es un caso único en la historia del SIA. Nunca antes el Ayuntamiento había solucionado un conflicto entre un propietario y un inquilino. “Normalmente no hay ni siquiera reuniones. Esta ha sido la excepcionalidad. Ha habido una reunión por la peculiaridad del asunto, pero normalmente tú metes la vivienda y se te ofrecen unos inquilinos y firmas del contrato. No hay más reuniones”, explican en la EMVS.. De hecho, hasta ahora el consistorio insistía en que no tenían competencias para mediar en ningún caso de este tipo. La oposición solicitó hasta en tres ocasiones que se atendiera expresamente al caso de Maricarmen y que el Gobierno local intermediara. Primero, en el pleno de Retiro, el distrito donde vive Maricarmen, del pasado 9 de junio. “Esto nos espanta a todos. El Ayuntamiento no está al margen. Quien tiene que prevenir la pérdida de viviendas es el Gobierno”, respondió entonces la concejala del distrito, Andrea Levy. Un mes después, ante una segunda propuesta, dijo: “El alcalde también conoce esta situación. El Ayuntamiento actúa siempre dentro de nuestra competencia”. La última propuesta para intermediar fue el 8 de septiembre. Las tres fueron rechazadas.. Para Pedro Barrero, concejal del PSOE, es buena noticia que Maricarmen vuela a casa, pero “Almeida no puede venderlo como un éxito sin recordar lo que ocurrió antes: una mujer de 87 años fue desahuciada”. Barrero recalca que la EMVS medió después, “cuando el daño ya estaba hecho”: “Este acuerdo demuestra que el Ayuntamiento puede sentar a propietarios e inquilinos para buscar una solución. Tiene que hacerlo antes del desahucio, también cuando no hay cámaras delante”.. “Hasta que Urbagestión no ha levantado el teléfono y les ha rogado, no han movido un dedo”, critica Lucía Lois, concejala de Más Madrid. “Es evidente que todo esto surge porque Urbagestión llama rogando al Ayuntamiento de Madrid. El alquiler de Maricarmen no tiene nada que ver con los alquileres que hay en la página de SIA. Si hubieran querido poner ese piso en el SIA en condiciones normales, el precio hubiera sido de más de 2.000 euros”, añade. “El Ayuntamiento no media en desahucios, lleva años desentendiéndose de los desahucios. Si no, hoy habría estado en los ocho desahucios a los que ha tenido que ir el Samur Social, y no ha estado”, finaliza.. En la EMVS indican que solo pueden actuar cuando alguien lo solicita: “Nosotros no hemos ido a buscarlos; nos lo ha solicitado la empresa”.. ―¿Y si lo hubiera solicitado la inquilina?. ―No.. “La inquilina nos puede solicitar la intermediación si la vivienda está ya integrada dentro del Servicio de Intermediación”, explica el portavoz. La empresa municipal de vivienda, insiste, no se puede meter en el mercado privado: “Nos podemos meter y nos debemos meter cuando el propietario de la vivienda mete su vivienda en el programa. Y entonces sí. Él nos vino con el inquilino de la mano”. Y concluye: “Nosotros no hemos mediado en un desahucio, que es lo importante”.
La empresa municipal de vivienda dice que ha intervenido en el caso de la mujer de 87 años solo porque se lo pidió Urbagestión
